Projektbeschrieb Die Überbauung „Gardencity“ besteht aus einer Sockelbaute und einem angegliederten 12-geschossigen Turm. Die dreigeschossige Sockelbaute dient der gewerblichen Nutzung für Büro – und Gewerberäume sowie Wohnungen gegen den Bellevuepark und entwickelt sich grundsätzlich entlang der umgebenden Strassen/Wege. Sie bildet dabei um den innen liegenden begrünten Hof eine Klammer, die zur Südseite hin offen ist. Als Abschluss dieser Klammer erhebt sich an der Westseite der Sockelbaute ein Turm mit zwölf Geschossen. Ab dem 1. Obergeschoss sind darin die Mietwohnungen untergebracht, welche allesamt nach Süden ausgerichtet sind. Wir gehen davon aus, dass die Wohnungen ab dem 6. Obergeschoss Seesicht haben werden, ein Traum wird die Aussicht in den obersten Geschossen sein! Die Schnittstelle Sockelbaute – Turm wird durch eine Ausdehnung des Erdgeschosses zum Innenhof hin speziell behandelt. Mittels einer spezifischen Nutzung (z.B. Restaurant oder Kafi) kann dies zusätzlich betont werden. Die Parkierung ist in der bestehenden Tiefgarage der Venenklinik untergebracht. Neben 100 zum Projekt „Gardencity“ gehörenden Parkplätzen im 2. Untergeschoss werden im 1. Untergeschoss zusätzliche Parkplätze öffentlich zugänglich gemacht. Insgesamt sind die Bedürfnisse an Parkflächen sowohl für Mieter wie auch für Besucher/Kunden abgedeckt. Umgebungsplan Stand Baubewilligung Erschliessung: - Zufahrt Tiefgarage und Anlieferung ab Konstanzerstrasse, direkt bei Bahnanlage SBB - private Vorfahrt vor Haupteingang Konstanzerstrasse - Personenunterführung zum Bahnhof - Veloweg entlang Parzellengrenze - interne Erschliessungen vollständig rollstuhlgängig Gewerberäume: - flexible Einteilung dank Stützenraster und genügend Erschliessungskerne - grosszügige WC-Anlagen bei den Erschliessungskernen - im Erdgeschoss strassenseitig mit Schaufensteranlage - Geschosshöhe Erdgeschoss 3.80 m - Raumhöhe Obergeschoss ca. 2.80 m - Ausbau als Edelrohbau - Lüftung mit 1,5-fachem Luftwechsel - genügend Nebenräume (Archiv/Lager) im Untergeschoss Parkierung: - in bestehender Tiefgarage - Besucherparkplätze in öffentlicher Tiefgarage - direkter unterirdischer Zugang zum Neubauprojekt Aussenraum: - die Gestaltung des Aussenraumes hat einen hohen Stellenwert - Kinderspielplatz im Hofbereich - Anbindung an Bellevuepark