Nutzer Wegen der sehr zentralen Lage innerhalb des Siedlungsraumes Kreuzlingen/Konstanz und der optimalen verkehrstechnischen Erschliessung (ÖV + IV) sind die Flächen im Sockelbau für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen geradezu prädestiniert. Der eindrückliche Turm, der das zweithöchste Gebäude von Kreuzlingen sein wird, ist eine Landmark und dient der Adressbildung und der Auffindbarkeit, was für solche Nutzungen immer wichtiger sein wird. Die Vermarktung der Gewerbe- und Dienstleistungsflächen hat soeben gestartet. Für die Wohnungen sind als Zielpublikum mobile, urbane Ein- bis Dreipersonenhaushalte aller Altersgruppen definiert, die den Komfort der sehr zentralen Lage, den hohen Erschliessungsgrad und die Nähe zu sämtlichen Angeboten für den täglichen Bedarf (Einkauf, Schule, Versorgung) schätzen. Die unverbaubare Seesicht ca. ab dem 6. Obergeschoss und die parkartige Umgebung verleihen diesem Objekt eine exklusive Note. Marktbeurteilung Der Standort Kreuzlingen ist auch für deutsche Nachfrager und Zuzüger aus dem Raum Zürich sehr attraktiv. Dies zeigt unter anderem die ausserordentlich hohe Wachstumsrate, die Kreuzlingen in den letzten Jahren verzeichnen konnte. In den Jahren 2000 bis 2010 ist die Wohnbevölkerung um ca. 12% gestiegen, was ein durchschnittliches Jahreswachstum von 1.2% bedeutet. Ein wesentlicher Grund dafür ist sicherlich die auch im kantonalen und mittlerweile auch ausserkantonalen Vergleich sehr moderate Steuerbelastung von natürlichen und juristischen Personen. Gemäss aktuellem Standort- und Marktrating von Wüest & Partner gilt Kreuzlingen als Ort mit sehr guter Standortqualität sowohl für Wohnnutzungen als auch für Verkaufs- und Büronutzungen.